Najniža kamata na hipoteke: pro i kontra

Stambeno pitanje za mnoge ljude, posebno za mlade obitelji, i dalje je najoštrije. Malo ljudi ima dovoljno sredstava za kupnju vlastitog stanovanja bez pribjegavanja bankovnim uslugama. Stoga, za mnoge, za poboljšanje stambenih uvjeta, izlaz je hipoteka. Koji postotak će morati platiti ovisi o vrsti hipotekarnih zajmova i uvjetima određene kreditne institucije.

Ono što biste trebali znati prije nego što kontaktirate banku

U pravilu, svaka osoba prvo promatra kamatnu stopu, a tek tada odabire zajam koji zadovoljava uvjete i iznos početnog iznosa. No, mali interes za hipoteke može sakriti osnovne uvjete koje je postavila banka. To može uključivati ​​provizije i različite troškove. S obzirom da u reklamnim kampanjama za privlačenje klijenata, kreditne institucije zaobići te uvjete, prije sklapanja transakcije treba pažljivo pročitati ugovor.

Kako dobiti hipoteku s niskim cijenama

Postoji nekoliko uvjeta koji mogu pomoći dužniku da dobije najniži interes za hipoteku.

• Ako je dužnik prethodno primijenjen na određenu kreditnu instituciju i uspostavio se kao pouzdani klijent, tada može očekivati ​​povoljnije uvjete. Banka je spremna dati određene popuste osobi čija je pouzdanost i solventnost siguran. Takva je suradnja korisna i klijentu i banci, budući da bivši uvijek može računati na određene popuste, a drugi stječe stalnog kupca.
• Popusti ili pogodnosti mogu se dodijeliti zaposleniku tvrtke koji je korporativni klijent ove banke.
• U slučaju da klijent kupuje stanovanje od developera koji je partner ove banke, na hipotekarni kredit može se odobriti i određeni popust.
• Najniža kamatna stopa na hipoteku može biti izračunata od strane klijenta koji je na zahtjev banke spreman uplatiti do 30% ukupne vrijednosti imovine kao početni depozit. To ukazuje na solventnost klijenta, a banka sama proizlazi iz rizika manjeg iznosa. Stoga je zajmodavac spreman smanjiti kamatnu stopu. No, naravno, dužnik mora dostaviti dokument koji potvrđuje njegovu solventnost.

Vrste hipoteka programa

Danas postoje mnoge hipoteke koje nude razne banke. Prednost se daje onima koji imaju najniži interes za hipoteke. No, svi uvjeti ne pokazuju korisno, kao što se i očekivalo. Na primjer, jedna od banaka je spremna osigurati hipotekarni zajam za razdoblje od 30 godina, čiji početni doprinos iznosi 10% od ukupnih troškova kupljenog stanovanja. Stopa u ovom slučaju iznosi oko 13%. Ako je razdoblje kreditiranja smanjeno na 10 godina, a predujam je 50% vrijednosti nekretnina, stopa će već biti nešto manja od 11%.

Za ljude s malim prihodima, ali u hitnoj potrebi za stanovanjem, postoje posebni socijalni programi. U okviru takvih programa odgovornost za početni doprinos preuzima država. Ovisno o uvjetima, iznos prve rate može iznositi do 40% troškova stanovanja. Za istu pomoć države može računati pojedince koji su u određenim skupinama stanovništva - mlade obitelji i vojnog osoblja. Oni također imaju posebne programe.

Uz vrste hipotekarnih kredita mogu se naći izravno u banci u kojoj se planira uzeti zajam.

Koja je hipoteka najprofitabilnija

Kako bi privukli što više kupaca, neke banke nude hipoteke bez predujma. Trenutno se smatra da je to najprofitabilnija hipoteka. Ali da biste je dobili, postoji niz zahtjeva. To uključuje:

1. Dužnik mora posjedovati vrijednu imovinu koja se može ostaviti kao osiguranje pri registraciji hipotekarnog kredita.
2. Prosječni prihod za dužnika koji izrađuje ovu vrstu hipotekarnog kredita trebao bi biti viši od kada zaračunate hipoteku početnom obrokom.
3. Imovina koju je dužnik kupio treba biti povezan s sekundarnim tržištem.

Ako su ispunjeni svi uvjeti, dužnik može očekivati ​​da će dobiti hipoteku bez početne rate.

Ali također je potrebno uzeti u obzir neke značajke ove vrste kreditiranja. Kako bi osigurala svoje rizike, banka može dodatno ponuditi organizaciju osiguranja stečene nekretnine, kao i život i zdravlje. Dakle, odabirom povoljne hipoteke bez početnog obroka, morate biti spremni za strogim zahtjevima kreditne institucije.

Zaključno, možemo reći da ako odlučite uzeti hipoteku, pažljivo i pažljivo pregledajte sve predložene mogućnosti. Tada je prilika da pronađete profitabilan zajam i najniži interes na hipoteku će biti visoka.