Dar za stan između bliskih srodnika: uzorak, pluses, oporezivanje

Reforma nekretnina, koja se dotaknula brojnim pitanjima oporezivanja i registracije transakcija, također se odnosila na postupke za dobivanje darova za stanovanje.

Apartmani se često daju vjenčanju, odrasle djece, preraspodjeljuju udjele u vezi s različitim životnim situacijama, pribjegavaju daru i kao alternativu volji.

Ako je ranije bio najjednostavniji i najpristupačniji oblik prijenosa vlasništva na imovinu, sada donacija za stan između bliskih srodnika može letjeti u puno novca.

Za transakciju nema strogi oblik dokumenta. Izdao darovnicu u stan između bliskih srodnika o modelu, možete pronaći sebe, ili koristite obrazac koji ste mu bilježnika uredu.

U vezi s inovacijama postalo je obavezno da se u nekim slučajevima dogovore s javnim bilježnikom.

Poklon ili testament?

Ponekad preferira darivanje volji.

Plus dar u stanu između bliskih srodnika je sposobnost sužavanja kruga nasljednika, raspolagati stambenim životom po vlastitom nahođenju. Pri izradi volje to nije uvijek moguće, jer zakoni o nasljeđivanju također utječu na raspodjelu nasljedstva.

Stoga, oni koji će dati dom ili donaciju za dio stana između bliskih srodnika, trebate pripremiti sredstva za registraciju i ponovno vagati sve, ako dajete da odete u jedan stan.

Donacija je jednostavna i brza u uređenju, pogotovo ako stan ima jednog vlasnika.

Donatori uvijek ne daju sami navode da je djelo u stan između bliskih srodnika zauvijek im je uskraćeno njihovo pravo na život u donirao stanovanja, raspolagati i daruje može prodati, iznajmiti po vlastitom nahođenju u bilo kojem trenutku, što često dovodi do dramatičnih posljedice kada donatori su na ulici.

Koji su troškovi prijave?

Trenutačno djeluje sljedeći sustav.

Ako ste jedini pravni vlasnik stana, možete mu dati bilo bliskog srodnika ili više bez ovjere, koji je, platiti minimalni iznos za upis u Rosreestra.

Sami možete sklopiti ugovor, ali bolje je koristiti model donacije za stan između bliskih srodnika kako ne biste propustili važne trenutke i budite sigurni da će se dokumenti odmah registrirati.

Nakon potpisivanja ugovora napraviti potreban broj kopija, kopije osobnih dokumenata, izvlači iz USRRE, plaćaju državnu naknadu za registraciju Rosreestra. Predajte dokumente.

Davatelj mora napisati izjavu da odbije imovinsko pravo, a nadareni - koji traži transfer vlasništva nad njom.

Od registracije transakcije donator nema nikakve veze s imovinom.

Kako se prijaviti za dar dijela stana?

Ako želite izdati dar za dio stana između bliskih srodnika, onda izračunajte koliko ćete morati ovjeriti i platiti državnu pristojbu predviđenu za takve slučajeve.

Otkrijte katastarsku vrijednost vašeg udjela u sadašnjem trenutku na web stranici Rosreestra ili u bilo kojem uredu MFC-a. To je lako učiniti, znajući katastarski broj stambenog prostora ili adrese.

Morat ćete platiti državnu pristojbu od 0,5% katastarske vrijednosti stana, ali ne više od 20 000 rubalja.

Zajmovi

Pri obavljanju transakcije kod javnog bilježnika, što je obvezno u slučaju davanja dionica, morat ćete platiti i tehničke usluge. Oni uključuju proučavanje dokumenata, izradu darova itd. S obzirom na trenutni cjenik, regiju i bilježničke zahtjeve, taj iznos može iznositi oko 2000 rubalja i više. Niste ograničeni na pronalaženje javnog bilježnika, gdje cijene mogu biti jeftinije.

Javni bilježnik uvijek nudi svoj model darovanja u stanu između bliskih srodnika, koje koristi u takvim transakcijama, jer je odgovoran za njegov sadržaj.

Važno je izračunati iznos državne obveze, koja je obavezna za plaćanje prilikom davanja stanova za bliske rodbine.

Plaćanje troškova je odgovornost darivatelja, ali nitko neće zabraniti bliskijem rođaku da sudjeluje u njima.

Naravno, za mnoge, iznos će biti značajan, ali netko to jednostavno ne može priuštiti, jer niti oni ni nasljednici nemaju takav novac.

Što je važno učiniti na dan potpisivanja ugovora?

Budući da donatori su često stariji ljudi, te u drugim slučajevima, potrebno je na dan potpisivanja ugovora dobiti potvrdu o uračunljivosti darivatelja koji nije registriran u ludnici, ona provodi svoje akcije svjesno i može biti odgovoran za njih.

Potrebno je da se rođaci koji sebe smatraju lišenim, zbog toga ne bi mogli osporiti transakciju na sudu.

U slučaju da stan ima jednog vlasnika, preporučljivo je da se i dalje dogovorite s javnim bilježnikom, što je moguće uz suglasnost stranaka. Vi ćete platiti mali iznos za usluge, ali ćete imati svjedoka da su transakcije počinile strane dobrovoljno, u odgovarajućem stanju.

Pri donaciji stana ili njegovog udjela, potrebno je dobiti drugu bračnu zajednicu za akcije s nekretninama, ako je stan stekao u braku, dio zajedničke imovine.

Svi ovi koraci potrebni su kako bi zaštitili transakciju od prepoznavanja kao nevažeće ili od osporavanja na sudu.

Ako ne možete prisustvovati javnom bilježniku

Postoji nekoliko razloga zašto jedna od stranaka ne može sudjelovati u transakciji. U ovoj situaciji možete odabrati predstavnika, osobu koja će vam potpisati dokumente.

Da biste to postigli, trebate napraviti ovjerenu punomoć.

Koje se poreze plaćaju prilikom davanja nekretnina?

Roditelji i poznanici plaćaju porez koji iznosi 13% vrijednosti stana.

Bliski srodnici oslobođeni su ove obveze, nadarena osoba naknadno plaća uobičajeni porez na katastarsku vrijednost.

Za pravilno oporezivanje u daru za stan između bliskih srodnika, svakako označite stupanj odnosa i dokumente koji to potvrđuju.

Informacije koje moraju biti sadržane u darovnici

U donatoru ukazuju:

1. Ime donatora i nadarene osobe, mjesto registracije, podatke o putovnici.
2. Dokument za stan, mjesto izdavanja, broj, datum itd.
3. Stupanj srodstva, pribavljanje dokumenata, potvrda.
4. Detaljan opis kućišta: pod, područje, ako je to udio - naznačiti što točno pripada vlasniku u stanu.
5. Ako sami napravite poklon za stan između bliskih srodnika na modelu, obratite pozornost na dostupnost stavke o prihvaćanju prijenosa stanovanja, ako takav čin neće biti sastavljen odvojeno.